1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
墨田区
77.9万円/㎡
前年比+10.7%
両国スカイハイツ
東京都墨田区立川二丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩5分
1979年築 / 9階建 / 68戸 / SRC造
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6階 / 51.14㎡の場合
相場
3,544万円
69.3万円/㎡
1,941
3,009
4,078
5,146
AI査定結果
推定相場価格
3,544万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,009万円〜4,078万円
58.8万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月10日
両国スカイハイツ
3,190万円（62.4万円/㎡）/ 6階 / 51.14㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は66.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 3,190万円 | 62.4万円 | 6階 | 51.14㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,500万円 | 48.9万円 | 5階 | 51.14㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 65.8万円 | 8階 | 45.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 57.0万円 | 4階 | 45.26㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,680万円 | 72.9万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 61.4万円 | 8階 | 40.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/08 | 2,580万円 | 63.8万円 | 8階 | 40.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/04 | 3,480万円 | 76.9万円 | 8階 | 45.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 3,580万円 | 79.1万円 | 8階 | 45.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/25 | 3,990万円 | 77.1万円 | 2階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,680万円 | 66.3万円 | 8階 | 40.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 3,780万円 | 83.5万円 | 8階 | 45.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/11 | 3,880万円 | 85.7万円 | 8階 | 45.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/27 | 4,480万円 | 69.8万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/10 | 3,800万円 | 59.2万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 2,780万円 | 68.8万円 | 8階 | 40.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/12/12 | 4,180万円 | 80.8万円 | 2階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/25 | 4,280万円 | 82.7万円 | 2階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 2,980万円 | 73.7万円 | 8階 | 40.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/02/22 | 2,980万円 | 57.6万円 | 2階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/09/02 | 3,180万円 | 61.4万円 | 2階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/08/05 | 3,380万円 | 65.3万円 | 2階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/27 | 3,580万円 | 69.2万円 | 2階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/07 | 4,280万円 | 66.7万円 | 2階 | 64.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/05/11 | 4,280万円 | 66.7万円 | 2階 | 64.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/20 | 2,180万円 | 48.2万円 | 7階 | 45.26㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/11/05 | 4,180万円 | 65.1万円 | 7階 | 64.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/24 | 3,498万円 | 56.1万円 | 7階 | 62.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 3,498万円 | 56.1万円 | 7階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/09/14 | 3,498万円 | 56.1万円 | 7階 | 62.39㎡ | 39LDK | - |
| 2020/08/04 | 3,598万円 | 57.7万円 | 7階 | 62.39㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/06 | 3,798万円 | 60.9万円 | 7階 | 62.39㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/28 | 3,698万円 | 59.3万円 | 7階 | 62.39㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 両国スカイハイツ 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 3,190万円 | 62.4万円 | 51.14㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/25 | パシフィック両国 墨田区立川二丁目 | 菊川駅7分 | 4,280万円 | 71.1万円 | 60.2㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅3分 | 2,780万円 | 68.2万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/12 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 2,680万円 | 66.0万円 | 40.63㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 岩ビル 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2021/07/11 | 両国ニューハイツみふね 墨田区千歳三丁目 | 森下駅2分 | 2,390万円 | 62.0万円 | 38.53㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2020/11/09 | 両国パークファミリア 墨田区緑一丁目 | 両国駅5分 | 3,380万円 | 62.5万円 | 54.12㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 52戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、墨田区では10.7%上昇しています。